지주택사업 ‘광진 벨라듀’ 관심도 ↑
‘광진 벨라듀’ 투시도
서울 민간 아파트 분양가가 올해도 상승세를 지속하고 있다. 일각에서는 치솟는 분양가로 인해 신축 아파트는 ‘그림의 떡’이라는 말까지 나올 정도다.
주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '2월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1339만6000원으로 전월(1335만원)보다 0.34% 상승했다. 3.3㎡(1평) 당 4428만4000원으로, 전월(4413만2000원)보다 15만2000원 오른 수준이며, 작년 동월(1145만7000원) 대비 16.92% 올랐다.
이처럼 지속적인 집값 상승으로 수요자들의 내 집 마련 부담이 높아짐에 따라 상대적으로 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 신축 아파트로는 수요가 집중되는 분위기다.
한 업계 전문가는 “얼죽신 열풍 속에서 아파트 분양가가 장기간 고공행진을 이어감에 따라 가격 경쟁력 높은 단지로 수요가 쏠릴 수밖에 없는 상황”이라며 “이 같은 측면에서 사업 진행 상황이 원활한 지역주택조합사업도 좋은 대안으로 보인다”고 평가했다.
이에 따라 실수요 및 투자수요자들은 서울 광진구 군자동 347-17번지 일원에서 공급하는 ‘광진 벨라듀’를 주목하고 있다.
단지는 지하 2층~지상 20층, 10개 동, 전용 59~84㎡ 총 674세대로 구성된다. 지하철 7호선 어린이대공원이 도보 약 10분대며, 지하철 5·7호선 군자역 생활권 입지를 자랑한다. 또한 단지 바로 앞 동일로를 통해 영동대교로 바로 이어져 강남 접근성이 우수하며, 강변북로, 동부간선도로, 내부순환도로 등의 접근성도 좋다.
단지 바로 가까이에 장안초와 세종초가 있으며, 주변으로 구의중, 건대사대부중·고, 자양중·고, 선화예고, 세종대, 건국대 등 명문학군이 밀집해 있고, 구의동 학원가도 차로 약 10분대로 인접하다.
군자동 주민센터를 비롯해 롯데백화점(건대시티점), 이마트(자양점), 롯데시네마(건대입구점), 건국대병원 등 생활편의시설이 밀집해 있고, 서울 핫플레이스 성수동 상권도 인접해 편리한 이용이 가능하다. 도보 거리에 서울 최대 규모인 어린이대공원과 중랑천도 가깝고, 성수IT 개발진흥지구 개발로 인한 지역 개발 및 상권 활성화도 기대된다.
다양한 특화 설계도 적용된다. 단지 전체가 전용 59·84㎡ 중소형 면적으로 구성되며, 전세대 남향 위주의 배치로 조망권 및 일조권이 우수하고, 세대별 프라이버시를 고려한 주동 배치까지 더해진다. 판상형 4베이 맞통풍 구조로 환기도 용이하다.
커뮤니티시설로는 휘트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 시니어존, 어린이집, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 조식 서비스를 제공하는 카페테리아 등이 조성된다.
태양광을 활용한 BIPV시스템을 통해 공용부 에너지를 절감한 청정 에너지 단지로 조성되며, 전기차 충전기를 지상에 배치해 화재로부터 안전하도록 했다.
단지는 최근 지구단위계획 승인이 완료돼 사업안정성도 보장된다. 현재 막바지 5차 조합원 모집을 진행 중이며, 주택홍보관은 서울 성동구 왕십리로 일원에 위치한다.
출처 : 비즈워크
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