최근 서울에서 시작된 아파트값 상승세가 수도권까지 퍼지면서 완판(완전판매)을 기록하는 단지들이 크게 늘어났다. 특히 내 집 마련의 장벽을 확 낮춰주는 파격적인 분양조건을 제공하는 단지 위주로 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 타 단지에서 보기 힘든 특별한 혜택을 제공하는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’이 주목을 받는 이유다.
실제 수도권에서 100% 분양이 완료된 단지들이 크게 증가하고 있다. 경기 광명에 공급된 ‘광명롯데캐슬시그니처’는 최근 모든 가구가 주인을 찾았다. 1차 계약금 1000만원 정액제 등의 분양조건으로 수요자들의 선택을 받았다는 분석이다.
안양에 공급된 ‘e편한세상평촌어반밸리’와 용인에 분양된 ‘두산더제니스센트럴용인’ 역시 발코니 확장비 무상 등의 혜택을 제공해 호평을 받았고, 두 단지 모두 전 가구 완판을 기록했다.
부동산 전문가는 “지난해부터 고물가, 분양가 상승 등이 겹치면서 내 집 마련 부담이 높아지고, 가격 민감성을 낮추기 위해 다양한 혜택을 제공하는 단지가 강세를 보이고 있다”며, “특히 최근 수도권 아파트값이 일제히 상승하는 가운데 금융혜택을 제공하는 지역 랜드마크를 선점해 향후 시세차익을 노리려는 수요자들도 많아지고 있다”고 말했다.
이런 가운데 고양시 내 파격적인 분양조건을 제공하는 휴먼빌 일산 클래스원이 주목받고 있다.
실제 휴먼빌 일산 클래스원은 타 단지에서는 볼 수 없는 파격적인 혜택을 제공한다. 먼저 계약금 정액제로 계약금 5%만 내면 입주까지 추가 비용 없이 일산에서 내 집 마련이 가능하다. 단지의 분양가가 6억원 후반대부터 형성된 것을 감안하면 내 집 마련에 드는 초기 비용이 3,000만원 대로 타 단지보다 합리적이라는 평가다.
또한 발코니 확장과 일부 옵션까지 무상으로 제공해 혜택의 폭을 넓혔다. 발코니 확장의 경우 타 단지에서는 수천만원에 달하는 옵션으로 초기 비용 부담은 낮추고, 더 널찍한 내 집 마련이 가능한 일석이조 효과를 누릴 수 있다. 여기에 가벽 공사 무상 옵션을 제공하며, 분양권 전매도 내년 초부터 가능해 향후 프리미엄을 기대할 수 있다는 분석이다.
앞서 고양시에 공급된 ‘고양 장항 아테라’의 경우 이자후불제가 적용되고, 확장비도 별도로 추가 금액을 내야하는 데도 불구하고 전 가구가 완판된 사례를 비춰보면 휴먼빌 일산 클래스원의 경우 수요자의 내 집 마련 벽을 확 낮춰 계약에 더욱 가속도가 붙고 있다는 전언이다.
분양 관계자는 “휴먼빌 일산 클래스원은 고양시에서 다시 보기 힘들 파격적인 분양 조건을 제공해 모델하우스에 많은 방문객이 내방하고 있고, 단기간 내 완판이 기대되는 상황이다”라고 말했다.
휴먼빌 일산 클래스원은 일산을 대표하는 랜드마크로 떠오르는 단지로 일산에서도 최고 수준의 교육환경을 자랑하는 곳에 들어선다. 풍동 인근지역에만 13개의 공공교육기관이 있다. 단지는 바로 옆 은행초가 있는 ‘초품아’다. 풍동초, 풍동중, 세원고 등을 도보로 통학 가능하며, 수도권 3대 국제고등학교 중 한 곳인 고양국제고가 인근에 위치한다. 일산에서 가장 규모가 큰 백마 학원가, 풍동도서관 등도 인접해 있다.
또한 식사·풍동권 약 2만1,000세대 주거타운의 중심 입지를 차지한 만큼 주변 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있고, 식골공원, 은행마을공원, 도촌천 등 자연환경도 잘 갖춰져 있다.
교통환경으로는 고일로, 고양대로 등을 통해 자유로 진출이 용이하고, 수도권제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 주변 광역도로망도 잘 갖춰져 있다. 여기에 경의중앙선·서해선 풍산역·백마역이 인접해 있고, 근거리에 강남까지 30분이면 이동할 수 있는 GTX-A노선(예정)도 올해 개통을 앞두고 있다.
주변에 대규모 업무·산업단지가 위치해 있어 직주근접 수요도 풍부할 것으로 전망된다. 총 87만㎡ 부지에 바이오, 메디컬, 미디어, 콘텐츠, 첨단제조 등의 기업이 유치되는 대규모 첨단산업단지 일산테크노밸리 등으로 출퇴근이 용이하고, 킨텍스몰 복합개발사업도 올해 본격 검토에 들어갔다.
살아볼수록 만족스럽다는 ‘휴먼빌’ 아파트답게 주거 공간도 잘 설계됐다. 전용 84㎡A는 4베이(Bay) 판상형 구조로, 대면형 주방 설계를 통해 넓고 편리한 조리공간을 확보했으며 오픈형 키친이라 가족모임 등으로 다양하게 활용할 수 있다. 또한 가족들이 다 함께 공유할 수 있는 서재 공간, 취미 공간 등으로 꾸밀 수 있는 알파룸이 제공되며 드레스룸 등 넉넉한 수납공간도 조성된다.
전용 84㎡B의 경우 라이프스타일 변화에 따라 젊은 층이 선호하는 LDK 구조로 설계돼 일조량과 개방감이 탁월하다. 주방이 한쪽으로 들어가 깔끔한 조리공간을 구성해 주부들에게 선호도가 높고, 최신 트렌드를 반영한 고급스러운 홈바와 아일랜드 식탁으로 꾸며 주방을 거실처럼 사용할 수 있다. 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등도 제공돼 수납공간도 우수하다.
휴먼빌 일산 클래스원의 커뮤니티는 지역민의 니즈를 반영해 지역 최고 수준으로 조성된다. 날씨에 상관없이 누구나 편하게 골프를 즐길 수 있는 실내 연습 공간인 '골프클럽', 다양한 운동기구를 통해 입주민들의 건강을 향상시킬 수 있는 공간인 '피트니스', 아이와 함께 할 수 있는 ‘피트니스 키즈’, 이 외에도 GX룸, 퍼스널 피티룸, 실내 놀이 공간인 휴먼빌키즈, 런드리룸 등 입주민의 취미·여가생활을 책임질 다채로운 시설이 들어선다.
특히 학세권에 맞춘 최적의 커뮤니티도 갖췄다. 공부에 집중할 수 있도록 프라이빗한 1인 독서실, 오픈형 독서실, 최근 트렌드에 맞춘 학습 및 토론을 할 수 있는 '휴먼빌 스터디카페'와 유명 카페를 옮겨 놓은 듯한 고품격 '휴먼빌라운지'가 눈에 띈다. 편안한 분위기 속에서 교육·문화 등을 누릴 수 있는 가족 모두를 위한 공간인 '북클럽'도 조성돼 입주민들의 삶을 더욱 여유롭고 윤택하게 해 줄 예정이다.
한편, 잔여세대에 대한 정보는 모델하우스에 문의하여 확인할 수 있으며, 모델하우스는 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치해 있다.