중랑천을 품은 쾌적한 주거환경, ‘광진 벨라듀’ 공급

 

쾌적성 뛰어나고 풍요로운 여가 생활 즐길 수 있는 공세권 아파트 인기

‘광진 벨라듀’ 그린 프리미엄에 역세권 프리미엄까지…알짜 입지로 눈길

 

 

주거 쾌적성이 우수하고, 다양한 여가 생활을 즐기기도 좋은 그린 라이프 아파트가 주택시장에서 꾸준한 인기를 끌고 있다.

건강하고 여유로운 삶을 지향하는 생활 트렌드가 사회 전반에 깊숙이 자리매김함에 따라 주택 선택 시 중요도도 바꿔 놓았다는 평가다. 실제로, 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거 트렌드’에 따르면 ‘미래 주거선택 요인’ 중 공원·녹지와 같은 ‘쾌적성’이 33%로 가장 높은 수치를 기록했다. 그린 라이프에 대한 선호도를 확실히 보여주는 것.

게다가 선호도가 높은 만큼 자산 가치 면에서도 안정성이 보장된다. 특히, 실거주 시 만족도를 높여줄 요소인 만큼 매매는 물론 전월세 임대 수요도 풍부해 환금성도 좋고, 불황에도 강하다.

 

부동산빅데이터업체 아실에 따르면, 올해 서울 성동구에서 전용 84㎡ 기준, 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울숲과 한강공원이 바로 가까이 있어 그린 라이프를 즐기기 최적의 입지인 ‘트리마제(45억원)’다. 이 단지뿐만 아니라 서울 일원에서 지역 내 대장주라 불리는 상당수 아파트가 한강을 비롯해 대규모 공원 등이 인접한 경우가 많았다.

이에 따라 내 집 마련을 고민 중인 수요자라면 실거주 시 만족도, 향후 미래가치 등 다방면에서 그린 라이프 아파트를 선택하는 것이 유리할 전망이다.

이 가운데, 서울 광진구의 대표 그린 라이프 아파트로 거듭날 ‘광진 벨라듀’가 공급돼 주목할 만하다.

‘광진 벨라듀’는 서울 광진구 군자동에 위치하며, 지하 2층~지상 20층, 10개 동, 전용 59~84㎡ 총 674세대로 구성된다. 전용면적별로는 전용 59㎡ 474세대, 전용 84㎡ 200세대 규모로 수요자 선호도 높은 중소형으로만 구성되어 단지 전체가 탄탄한 수요가 보장될 전망이다.

무엇보다 도보 거리에 서울 최대 규모인 어린이대공원이 위치해 있고, 중랑천도 가까워 쾌적하고 여유로운 생활이 가능하다는 점이 강점으로 평가된다.

이에 더해 생활 편의성 면에서도 단연 우수하다. 단지 주변으로 군자동 주민센터를 비롯해 롯데백화점(건대시티점), 이마트(자양점), 롯데시네마(건대입구점), 건국대병원 등 대형 생활편의시설이 밀집해 있고, 최근 서울 핫플레이스로 꼽히는 성수동 상권도 인접해 편리한 이용이 가능하다. 또한 성수IT 개발진흥지구 개발로 인한 지역 개발 및 상권 활성화도 기대된다.

교통여건도 좋다. 단지는 지하철 7호선 어린이대공원이 도보 약 10분대에 자리하며, 지하철 5·7호선 군자역 더블 역세권 입지를 자랑한다. 또한 단지 바로 앞 동일로를 통해 영동대교로 바로 이어져 강남 접근성이 우수하며, 강변북로, 동부간선도로, 내부순환도로 등의 접근성도 좋아 서울 전역을 연결하는 쾌속 교통망을 누린다.

또한 단지 바로 가까이에 장안초와 세종초가 위치해 안전한 통학환경을 확보했다. 주변으로 구의중, 건대사대부중·고, 자양중·고, 선화예고, 세종대, 건국대 등 명문학군이 밀집해 있고, 구의동 학원가도 차로 약 10분대로 인접해 우수한 교육 환경을 자랑한다.

미래가치도 기대된다. 광진구의 경우 주변으로 성수비즈니스타운, 잠실 MICE 복합개발 및 삼성 GBC개발계획 등 대규모 개발사업이 진행중에 있어 수혜가 기대되며 특히, 광진구는 이들 개발의 핵심 배후주거지로 떠오르고 있어 일대 주택가격 상승도 기대할 만하다. ‘2040 재창조 광진플랜’이 발표된 만큼 향후 지역의 가치상승도 기대해볼 만하다.

우수한 설계로 실거주 시 만족도도 높을 전망이다. 전 세대 남향 위주의 배치로 조망권 및 일조권이 우수하고, 세대별 프라이버시를 고려한 주동배치까지 더해진다. 여기에 판상형 4베이 맞통풍 구조로 환기도 용이해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

사업 안정성도 우수하다. 단지는 2024년 3월 지구단위계획을 접수했고, 1차 조합원 모집은 이미 완료해 안정적인 사업진행이 가능하다. 특히나 서울숲 아이파크를 성공적으로 이끌어낸 노하우가 있는만큼 이번 광진 벨라듀도 좋은 결과가 기대된다. 현재 막바지 조합원 모집을 진행 중이다. 현재 막바지 조합원 모집을 진행 중이다.

한편, 광진 벨라듀 주택홍보관은 서울 성동구 왕십리로 일원에 위치한다.

 

 

 

출처: 헤럴드경제

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